在自然法则中，三角形最具有稳定性。那么这个自然规律在我们的生活中和经济商业领域内是否也有同样的规律呢？答案是肯定的。

　　美国的一位经济学家在2003出版的<地产域度>中就有一个精彩的阐述：“三角理论的价值，已经广泛的体现在地产中，只是我们没有认真的总结和运用这个理论。其实我们的企业家在前期地产运作的时候，已经在自觉地思考了这个问题，已经运用了这个理论指导了产品定位。  
 
 
   
 
 
”这个理论其实毫不晦涩，举个例子大家就明白了。

以国贸为中心的是国贸商圈，沿着东西横向轴线向西延伸一段距离就是“第一使馆区”，连接第一使馆区和国贸，我们发现会发现在这个轴线的两侧聚集了北京最高端的楼盘：通用时代、万豪国际、皇家御院、东方瑞景、怡禾国际等等豪华阵容，我们在这几个集中的高端楼盘画一个圈，就会发现这个圈与第一使馆区、国贸中心形成了一个钝角三角形——这就是地产金三角理论：由于政策和历史原因，只要形成了其中一个点就会逐渐带动另外两个点的先后产生，并形成共赢。或许会有朋友提出疑问：这是因为长安街这条寸土寸金的地段，说这是“地产金三角理论”是巧合。到底是不是巧合呢？

　　肯定不是巧合。我们再来看一个例子：由燕莎商圈、CBD商圈形成的另一个金三角。连接CBD的核心国贸大厦和燕莎商圈的核心燕莎，在这两者之间产生了第三个点，依然是最具价值的高端楼盘集中的地方：棕榈泉国际公寓、京达国际公寓、北京GOLF公寓，九号公寓等高端项目集中，价格在两万以上的项目据业内偷漏还将逐渐放量。形成这个金三角互动关系的原因我就不再解释了。如果您还觉得这是巧合我们还可以给您列举“燕莎”、“丽都”两个商圈之间“地产三角关系的体现”，以及其他地段的金三角关系。

　　这几个北京目前最具代表性的商业、写字楼、高级住宅集中体现的“地产三角关系”都在东边繁华中，那么西部和北部有没有呢？有，而且这个“三角关系”处于正在形成的过程中，这也是一些楼盘最有投资潜力的时候。

　　我们把眼光放在西北部和西部，两个最具价值的区域映在眼前：中关村核心区和奥运核心区，两个核心的距离由四环直线廉洁，开车不超过5分钟。整个中国只有一个中关村，整个北京、甚至中国的一些重要经济动力都会由这里发出。目前核心区已经集中了众多的高端写字楼，已经出现了供过于求的局面。奥运的长远价值我们其实还不能想象，尤其对于一个发展中的国家和发展中的北京，奥运对经济的影响将会是长远的，而经济的长远发展优会成为地产消费市场的雄厚基础，所以宏观的思维会发现根本没有必要担忧奥运后的北京地产市场。那么这个“地产三角理论”在这里要说明什么呢？要说明知春路将会成为一个地产黄金板块。

　　连接中关村核心区与奥运核心区(以鸟巢和水立方为核心)，我们的第三个点就在知春路上，这个第三个黄金地产板块的核心就在轻轨和学院路之间的中心。为什么呢？中关村是政策与市场结合的产物，核心区在苏州街与中关村大街之间。奥运会区域是整个北京经济、文化、体育产业、旅游产业等结合的商业集中区，这里的核心代表将会出现在水立方周边。知春路已经被定位为金融走廊，发展成集合IT企业、投资企业、证券类企业的一个黄金走廊。这个走廊的焦点，也是“金三角”的第三点核心就是锦秋国际大厦。目前锦秋国际大厦所在区域已经成为整个金融走廊上商业氛围最为繁华的区域，在经济、商业、人文环境、自然环境都是整个北京难得上佳区域。而锦秋国际大厦的产品设计和配套标准完全源于国际领先的同样由COX大师设计的KPMG大厦，把建筑的高效办公需求和健康节能相结合，针对IT、金融、证券类的行业领导型公司，在一些建筑设计方面和配套标准方面均领先了整个北京的写字楼。“地产三角理论”同样强调，一个区域最具升值潜力和发展潜力的物业就是该区域最领先的物业。好像人人皆知，但其实寓意深刻，因为我们在物业销售的初期，一个项目的性价比一般很难被人真实看到，因为地段和价值，才是一个物业长远价值的核心构成。

　　知春路，尤其是锦秋国际大厦为核心区域不同于中关村，因为这个区域的价值定位决定了知春路与中关村核心区、与亚奥商圈(健翔科技园区)的不可分割相互促进的关系。而知春路焦点区域最领先项目，也是整个北京领先的项目锦秋国际大厦的热销也就不足为奇了。