1.北边密密麻麻的高压线，西边也是，恐怖啊，国外规定是220kv高压以上距社区应该是300-500米，国内虽然没有规定，但也不能这么近啊。
2.问了香格里拉的人，说附近有济钢2分厂，污染严重。大家知道在什么位置上吗？还有可以看见黄台电厂的大粗筒子啊。
3.问了莱因小镇的人，说附近无商业规划，那以后买东西怎么办，他说可以去软件圆去买，晕，太远了。楼都建满了，真是没有地方建公建和大商场了啊。
4.离炼油厂和黄台电厂到底多远？为什么烟雾弥漫的。
5.路上污水横流啊，河里都是漆黑的污水，垃圾很多，车倒是很多，忽忽的，都开的很快，也不知都是干什么的车。
6.经一路延长线北就是规划的工业区，会不会太吵了。海信在居住区的最外围，不如浪潮等的位置好.
7.发现周围小区不贵啊，都是4800-5300的价格，并且是现房啊，并没人们说的那么邪乎，如果参考的话，海信的开盘价肯定不会是5100那么高，因为你2年的建设期，同样都是5000的话我干脆直接买现房了，提前2年入住，不去租2年房等着你了。
8.不通公交车，只有一路公车138路.
就发现了这些问题，与大家分享。

我还是很期待海信的楼盘的，我已经放弃了名士的，因为名士已经5500了，海信明年6月才开盘，有2个好处，1是房价明年该调控的差不多了，到时候我们可能期房开盘4700就可以了，那样我就买个115的，2是到明年6月可以多攒点钱，把首付给多凑点，现在我连名士的首付都不够啊，大家都准备了多少首付来买房的，都说说看。

还有，利好出尽是利空，到明年6-7月份，奥运的利好已经完全出空了，那时估计股市楼市都要开始降了，其实我估计庄家肯定比我们想的多，他们6月份提前出货都是有可能的，同样楼市到6-7月份就该风雨飘摇了，哈哈~，到时候买房肯定比现在好，不行我就再等等，反正我不会在高位上接盘的。

今年5月份，北京新盘售价10374元/平方米，到10月份，新盘均价首次突破15000元，达到15324元/平方米。

看看，这样疯涨不调整？傻瓜才相信呢。

这些问题基本都存在，不过我觉得交通应该不会是问题，暂时没有公交车正常，要说交通肯定不如工业南路的楼盘好，而且慧园确实是在整个居民区的最北边，艾！！！

关于黄台电厂的问题，我觉得有比较有发言权，因为我本人就住在电厂里面（丈母娘家）

那两个大柱子是水塔，所以上面出来的白色烟状气体是水蒸气……

只有那两个瘦小的烟筒出来的是烟，高度也够了。

关于社区，只能说看看吧，没有完美的房子，只是寻找适合自己的就可以了

济南的东部不适合居住

整个片区都这样啊

海信和香格里拉、莱茵小镇、浪潮、实验学校都紧挨着，属于一个片区，如果有问题也是整个片区的问题；

比如说“济钢2分厂，黄台电厂，商业，炼油厂等问题”

“经一路延长线北就是规划的工业区”是不对的，应该是居住用地，盛福居住区的大明湖拆迁安置楼已经建设起来了，主体都快封顶了；

高压线确实存在，不过我想海信在销售之前肯定有对策，大开发商，不会对这些问题熟视无睹；

商业的发展到不像你说的那么恐怖，新东方花园的商业、盛世花城公寓楼下即是规划的商业街，莱茵小镇“东城万象”也在招商啊，将来像大超市肯定会有的；

交通条件一般；有车的话就还好些；

没有十全十美的房子，合适就行。

以上纯属个人意见，呵呵

１．高压线问题
这几乎不是什么问题，高新政府既然批准在此处开发住宅项目，也会有基本规划，南有名士毫庭做例子，高压线入地或迁移是肯定的．不过我也佩服作者对此地块的了解，想必也是周围的＂邻居＂．
２附近有企业，污染问题．这是这个片区共有的包括花城，小镇，香格里拉，国际花园，也是整个济南市现在存在的问题，但具环保局的研究，但随着该片区的发展和未来几年的规划，也定会解决．
３说道商业，我更怀疑笔者的用心，卖瓜的会说自己的瓜不甜吗？那周围项目都规划这么多商业做什么，周围都是大社区，平均每个可以容纳平均４，５千人，加起来有多少，北边的盛服片区规划，怎会没有商业，难道你看不到会展中心日渐的繁荣吗？５年前商业不好是事实，最近的发展有目共睹，如有车的话，去历程大润发，花园路银座，甚至解放路家乐福，时间很长吗？再加上楼下的便利店，你没听说家乐福和会展中心已经签定意向了吗？
４见第２条，不想多说
５.６．你见哪个小区开发前就象泉成广场一样？不都是建好后才慢慢环境变好的吗，特别是海信还是做景观绿化的强家．太牵强了提的这点
７你说的价格是１４０平米以上的或着公寓的价格吧？不调查不研究就在这里欺骗大家．你带大家买４０００多的房子明年，知道现在拿地多钱吗？知道开发成本多钱吗？
８．这条最可笑，你家门口就是车站啊？？？海信慧园和该片区其他项目是邻居，交通状况都差不多的，门口有１３８可到洪楼商圈，到南路就更多车了吧？
优势：１．开发商实力，品牌．特别是明年海信有大约６０万的开发面积，以后会更多．
２．会展经济，会展广场
３园林绿化４施工质量５．地块升值空间较大．６．我看过了，户型不错．７．大片区的发展，奥体中心，１１界全云会．市政府东迁．新博物馆８．贤问文快速，片区规划改造．９工业南路轻轨，交通更加方便．