一、购买时间价格、为什么在这边购买（10分）？
买房是跟随心情走的。从有自己的住房开始，基本上是3-5年换一处。但现在的房子已经住了接近8年，主要原因是孩子上学。现在孩子的初中生活已经快结束，学区房对我们的束缚已经没那么严重。我们可以在不考虑学区房的情况下随意挑选我们房子的位置了。想换房子的另一个原因是现在的房子的冬季采光有问题，每年冬天有好几个月的时间中午看不到太阳，年龄越来越大，感觉越来越需要阳光的滋润，就像当年在墙根晒太阳的老人，我也需要一个一年四季都可以有满照的房子。
基于这个条件，爱人也在不断寻找，首先面积要足够大，起码不能小于目前的房子（150平），其次要一年四季的满照，然后是价格合适，环境合适。还有一个条件是两个人上班的交通也要尽量方便。
综合以上要求，在房产圈混了好久的爱人首先发现的是绿地新都会。我们也过去看过，说实话，新都会的户型是不错的，领袖公馆的户型到现在仍然是我的一个心结，不如新都会好。但新都会的位置是我无论如何都无法接受的。在我否定了新都会后，爱人又选了领秀城，当时领秀城只是在做前期推介，甚至领袖公馆的业主论坛还没有开，我就已经开始在领秀城的业主论坛里发帖关注领袖公馆了。
二、对比周边楼盘，你认为它的优势在哪里？（10分） ：
最后选择领袖公馆的原因除了它符合上面我的条件之外，还有一个因素是它周边的环境还是可以的，东南两面是山，地势较高，空气应该还可以。虽然在二环以外，但离马上建成的十六里河高架不远，位置还可以，北面的领秀城已经有了商业，将来的生活购物也能满足要求，没有人会天天逛商场。
对比领秀城，它多些安静。对比中国MALL,它多些高贵。对比融汇爱都，它多些踏实。对比新都会，它多些绿色。对比中润，它多些灵活。
三、上班地点、交通方式 （5分）：
两个人上班地点相差很远，只能方便一个，尽量不委屈另一个。我单位在二环南路西段，离这里比较方便。爱人单位在奥体，将来可以走开通的二环高架，应该也不会比现在住的地方堵。
四、购物地点、交通方式 （5分）：
目前来看，领袖公馆的生活购物可以去领秀城的贵和，距离稍远一点，还可以接受。但不知道未来每天需要的菜市场在哪里，小区应该会有自己的小超市，也会有人开店卖蔬菜，这些都不会是问题。至于交通，一般会开车，偶尔高兴坐公交应该也是挺方便的，S103就在脚下。
五、入住小区生活是否方便 ，环境绿化如何（5分）：
目前自己住的小区生活比较方便，环境绿化也很好。只是道路比较窄，高峰期堵车比较严重。
将来领袖公馆的生活希望能有一个改观，刚开始不会很方便，环境绿化希望能尽快搞起来。但如果各方面成规模大概还是需要5年左右时间。
六、房屋质量感觉如何（5分） ：
看着建筑队伍的板房搭起来像模像样的，应该还可以。但现在所有的施工队伍都存在的层层转包问题和材料招标过程中的猫腻还是需要购房者仔细监督的。当年南京一个楼盘开盘后，准业主们就经常去看材料的质量，量钢筋的直径，看施工中的问题。我们可以借鉴并监督。
七、对小区物业的感受 （5分）：
小区物业是为广大业主服务的。首先态度要好。其次是服务质量要高。家庭出现的小问题能快速解决。不能只为收钱，其他事情扯皮，八卦业主隐私。物业与业主委员会之间不能沆瀣一气，必须不断接受业主监督。业主有重新选择物业的自由。
八、对小区最满意的一点（5分）：
最满意的地方需要在入住以后对小区有了情感依赖后才能产生。现在说还为时过早。目前我住的小区只有光照不满意，其他都满意。位置方便，绿化好，物业车位都便宜，购物生活都便利，健身跑步也不远，朋友住得近，两套房子间隔近，跟老人可以相互照应。现在领袖公馆无法达到上面这些要求，还需要慢慢涵养小区各个方面的便利。
九、对小区最不满意的一点（5分）：
领袖公馆目前来看最不让人满意的就是户型。没有一套户型可以让人非常满意。90多的还可以，但在小区的位置不好。偏北，离学校近，会比较吵。所有户型基本都是入户门对着餐厅，开门就吃饭，餐桌不能乱，好不生活。
十、你对该楼盘还有什么想说的，有没有想要给待购者普及的相关信息（例如停车费物业费等其他内容），对开发商有什么意见或建议，如果重新选择，还会不会再次选择这里（15分）？
如果户型还能有改动，最好能稍作微调，入户门处作出一个可以做玄关的位置。楼盘质量是所有人最关心的，水源质量也很重要。停车费和物业费肯定是尽可能便宜，起码是要物有所值，服务质量与价格匹配。
对开发商，能做到宣传中的承诺，现在也没有什么承诺啊，许多细节没有确定，没办法提。现在能提的就是能保证绿化面积，车位足够，学区如承诺所说，房建保质保量，电梯要有好质量，高层有安全措施，壁挂太阳能不要占阳台面积，多少层以上的可以用顶层太阳能。提意见可以，管用吗?
一、购买时间价格、为什么在这边购买（10分）？
买房是跟随心情走的。从有自己的住房开始，基本上是3-5年换一处。但现在的房子已经住了接近8年，主要原因是孩子上学。现在孩子的初中生活已经快结束，学区房对我们的束缚已经没那么严重。我们可以在不考虑学区房的情况下随意挑选我们房子的位置了。想换房子的另一个原因是现在的房子的冬季采光有问题，每年冬天有好几个月的时间中午看不到太阳，年龄越来越大，感觉越来越需要阳光的滋润，就像当年在墙根晒太阳的老人，我也需要一个一年四季都可以有满照的房子。
基于这个条件，爱人也在不断寻找，首先面积要足够大，起码不能小于目前的房子（150平），其次要一年四季的满照，然后是价格合适，环境合适。还有一个条件是两个人上班的交通也要尽量方便。
综合以上要求，在房产圈混了好久的爱人首先发现的是绿地新都会。我们也过去看过，说实话，新都会的户型是不错的，领袖公馆的户型到现在仍然是我的一个心结，不如新都会好。但新都会的位置是我无论如何都无法接受的。在我否定了新都会后，爱人又选了领秀城，当时领秀城只是在做前期推介，甚至领袖公馆的业主论坛还没有开，我就已经开始在领秀城的业主论坛里发帖关注领袖公馆了。
二、对比周边楼盘，你认为它的优势在哪里？（10分） ：
最后选择领袖公馆的原因除了它符合上面我的条件之外，还有一个因素是它周边的环境还是可以的，东南两面是山，地势较高，空气应该还可以。虽然在二环以外，但离马上建成的十六里河高架不远，位置还可以，北面的领秀城已经有了商业，将来的生活购物也能满足要求，没有人会天天逛商场。
对比领秀城，它多些安静。对比中国MALL,它多些高贵。对比融汇爱都，它多些踏实。对比新都会，它多些绿色。对比中润，它多些灵活。
三、上班地点、交通方式 （5分）：
两个人上班地点相差很远，只能方便一个，尽量不委屈另一个。我单位在二环南路西段，离这里比较方便。爱人单位在奥体，将来可以走开通的二环高架，应该也不会比现在住的地方堵。
四、购物地点、交通方式 （5分）：
目前来看，领袖公馆的生活购物可以去领秀城的贵和，距离稍远一点，还可以接受。但不知道未来每天需要的菜市场在哪里，小区应该会有自己的小超市，也会有人开店卖蔬菜，这些都不会是问题。至于交通，一般会开车，偶尔高兴坐公交应该也是挺方便的，S103就在脚下。
五、入住小区生活是否方便 ，环境绿化如何（5分）：
目前自己住的小区生活比较方便，环境绿化也很好。只是道路比较窄，高峰期堵车比较严重。
将来领袖公馆的生活希望能有一个改观，刚开始不会很方便，环境绿化希望能尽快搞起来。但如果各方面成规模大概还是需要5年左右时间。
六、房屋质量感觉如何（5分） ：
看着建筑队伍的板房搭起来像模像样的，应该还可以。但现在所有的施工队伍都存在的层层转包问题和材料招标过程中的猫腻还是需要购房者仔细监督的。当年南京一个楼盘开盘后，准业主们就经常去看材料的质量，量钢筋的直径，看施工中的问题。我们可以借鉴并监督。
七、对小区物业的感受 （5分）：
小区物业是为广大业主服务的。首先态度要好。其次是服务质量要高。家庭出现的小问题能快速解决。不能只为收钱，其他事情扯皮，八卦业主隐私。物业与业主委员会之间不能沆瀣一气，必须不断接受业主监督。业主有重新选择物业的自由。
八、对小区最满意的一点（5分）：
最满意的地方需要在入住以后对小区有了情感依赖后才能产生。现在说还为时过早。目前我住的小区只有光照不满意，其他都满意。位置方便，绿化好，物业车位都便宜，购物生活都便利，健身跑步也不远，朋友住得近，两套房子间隔近，跟老人可以相互照应。现在领袖公馆无法达到上面这些要求，还需要慢慢涵养小区各个方面的便利。
九、对小区最不满意的一点（5分）：
领袖公馆目前来看最不让人满意的就是户型。没有一套户型可以让人非常满意。90多的还可以，但在小区的位置不好。偏北，离学校近，会比较吵。所有户型基本都是入户门对着餐厅，开门就吃饭，餐桌不能乱，好不生活。
十、你对该楼盘还有什么想说的，有没有想要给待购者普及的相关信息（例如停车费物业费等其他内容），对开发商有什么意见或建议，如果重新选择，还会不会再次选择这里（15分）？
如果户型还能有改动，最好能稍作微调，入户门处作出一个可以做玄关的位置。楼盘质量是所有人最关心的，水源质量也很重要。停车费和物业费肯定是尽可能便宜，起码是要物有所值，服务质量与价格匹配。
对开发商，能做到宣传中的承诺，现在也没有什么承诺啊，许多细节没有确定，没办法提。现在能提的就是能保证绿化面积，车位足够，学区如承诺所说，房建保质保量，电梯要有好质量，高层有安全措施，壁挂太阳能不要占阳台面积，多少层以上的可以用顶层太阳能。提意见可以，管用吗?