作为济南最具发展前景的区域，东部区域有着长足的发展势头。高新片区是东部区域的重要组成部分，近几年的发展十分迅猛，现已成为济南最具经济发展潜力的区域之一。该区域的主要发展方向将定位于发展济南的“总部”经济，主要围绕高新技术，软件行业，国内外金融机构，新技术研发中心等新兴产业进行发展。随着政府城市发展战略的进一步实施，高新片区现已成为城市开发的热点区域，高新片区已不仅是新技术的代言区域，众多实力企业的进驻，诸多品牌开发企业的合力开发，众多市民的热切关注，奥体中心的顺利施工……这些，都为高新片区成为一个集科技、人才、商业、居住、体育等为一体的高层次综合型新城区提供了完备的基础。

极具城市活力的新贵区域

据统计，截至2006年，全国有21个高新区的工业增加值已占到其所在城市的31%以上，有11个高新区的GDP占当地城市的20%以上。高新区企业的发展也十分迅猛，经济效益显著，据统计，2006年入驻高新区的企业已达到四万多家，收入超过亿元的企业累计达三千多家，所上缴的各类税金占全国税收总额的5.3%。作为国务院批准的首批国家级高新区之一，济南高新区成立至今已16年，它是济南对外开发和发展的窗口及重要的高新技术产业基地。目前，高新区内已拥有企业3000多家，其中世界500强企业11家，高新技术企业200多家，该区域已成为济南高新产业战略的重要发展基地。

人才与技术的高度密集，必将促进区域价值的提升与财富的聚集。毫无疑问，高新区是济南城市高科技人才的聚集地，这部分人群将为带动区域发展起到重要作用，并日渐成为城市中不可小觑的潜在消费群体，他们在创造财富的同时，也对居住、生活品质等提出更高的要求。如果说南部区域是济南人首选的富贵之地，那么，高新片区将有可能成为济南另一个“新贵之地”，大批的新兴人才，极具发展潜力的新兴产业，新思想、新生活方式都将使该区域成为一个极具城市活力的新贵区域。

个性化中央生活区

济南高新区的发展可谓日新月异，特别是奥体中心的建成将对济南东部的发展产生积极而深远的影响，将会极大的促进城市的快速发展，并为该区域企业及人群提供较大的发展空间。高新片区的高速发展也为房地产开发提供了良机，一大批有着远见卓识的品牌开发企业先后进驻高新区。而贤文片区几宗大规模地块的高价拍出，也验证了高新区的区域价值和巨大的发展潜力。如今，房地产已成为高新区的主流发展产业，各类住宅产品不仅满足本区域人群的居住需求，也吸引了其他区域市民的目光。有业内人士分析，从土地开发量、市场需求、成交量等方面来看，高新区的住宅市场在今年已形成井喷之势，而成交量方面尤为显著，大致为2006年以前的总和。这与高新区的区域产业不无关系，也是人们对该区域价值的认可达到一定阶段的具体表现。

济南房地产市场整体的快速发展、市场需求的激增、高新区土地的放量、高新区住宅产品的推新都成为促使高新区房地产市场骤然增长的主因。高新区作为城市行政区域中较特殊的区域，其居住人群较为统一，与其区域产业特征相符合，这与其他区域综合性的居住人群形成较为鲜明的对比，虽然，目前来看，高新区住宅市场的部分客群来自济南各区，但总体来说，以年轻群体为主，他们的年龄段虽偏低，但综合素质较高，对生活、居住的要求也趋于个性化，加之受区域产业结构的影响，该区域的居住群体将会形成较为统一及个性鲜明的居住方式。业内人士认为，随着高新区住宅市场的迅速扩张，该区域将有望成为济南新的个性化CLD(中央生活区)区域。